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央行:房地產信貸政策沒有調整

2014-02-19 11:44:15
來源:你我貸

有媒體稱,近期多家商業銀行收緊房貸,中國人民銀行新聞發言人昨日表示,央行從貨幣信貸政策角度,主要是繼續貫徹落實好差別化住房信貸政策,積極滿足居民家庭首套自住購房的合理信貸需求,不斷加大對中小套型普通商品住房和保障性安居工程建設的支持力度,這個政策方向沒有改變。

截至9月末,主要金融機構(含外資)房地產貸款余額14.17萬億元,同比增長19%,增速比各項貸款增速高4.7個百分點,其中個人住房貸款余額8.7萬億元,同比增長20.9%。前三季度商業銀行新增的個人住房貸款中,首次購房貸款占比達到76.5%,客觀上抑制了投資需求。

發言人說,前三季度部分銀行個人住房貸款增長較快,9月以來,一些中小型銀行在貸款結構方面有所調整,部分城市個人住房貸款的審批和發放時間有不同程度的延長。“下一步我們將密切跟蹤監測個人住房貸款市場變化情況,加強與相關部門的協調配合,鼓勵和引導金融機構進一步改進和完善住房金融服務,積極支持保障性安居工程、中小套型普通商品住房建設和居民家庭首套自住購房需求,促進房地產市場持續穩定健康發展。”

發言人稱,數據表明,一些貨幣政策措施,如加大差別準備金動態調整機制有關參數的調節力度、拓寬支農再貸款適用范圍、適時增加再貸款再貼現額度、全面放開金融機構貸款利率管制等等,取得了一定的成效,信貸結構的調整符合宏觀調控方向。但也要看到,近期貸款增速相對還是較快,特別是在外貿順差繼續擴大、外匯大幅流入的情況下,貨幣信貸擴張的壓力仍然較大。下階段央行將繼續實施穩健的貨幣政策,把握好穩增長、調結構、促改革、防風險的平衡點,適時適度預調微調,為經濟結構調整與轉型升級創造穩定的金融環境和貨幣條件。

關于存款利率市場化的問題,發言人表示,將會同有關部門著力培育各項基礎條件,健全市場利率定價自律機制,強化金融市場基準利率體系建設,為進一步推進利率市場化改革創造有利條件。同時,從在銀行間市場上發行同業存單入手,待條件成熟時發行面向企業及個人的大額存單,逐步擴大金融機構負債產品的市場化定價范圍,穩妥、有序地推進存款利率市場化改革。

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