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鵬華基金:海外購房需理性

2014-02-19 11:44:15
來源:你我貸

海外購房熱潮迭起,專家提示海外購置房產或許面臨著諸多問題。以美國購房為例,不僅面臨復雜的法律環境、稅費手續,而且動用的資金量大,動輒上千萬,風險相對集中,在標的選擇上對個人投資者的專業性也提出了較高要求。相對而言,海外早已發展成熟的REITs投資方式,作為國內首只赴美淘金的REITs基金,鵬華美國房地產(,申購,定投,贖回)基金主要投資于美國上市交易的REITs、REITETF以及房地產行業上市公司股票,并不直接投資于房地產和抵押型REITs,避免了持有物業造成的持有成本,同時可分享租金收入和資產增值帶來的雙重收益,為投資者提供了除股票、債券、實物資產之外的另一類別資產配置選擇。

投資者通過銀行網點或鵬華網上直銷均可購買鵬華美國房地產基金,此外,為了讓普通大眾也可以參與分享美國房地產市場復蘇收益機會,鵬華基金進一步降低了投資門檻,下調了鵬華美國房地產基金單筆申購最低金額為100元。

值得注意的是,鵬華美國房地產基金背后有著強大的投研團隊支撐。據了解,鵬華基金早在2007年就開始籌建國際投研團隊,積累了豐富的國際投資經驗。鵬華美國房地產基金基金經理裘韜表示,預計美國房地產市場在未來數年仍將有良好的表現,當前美國REITs市場是最值得長期資產配置的領域之一。

歷史數據表明,REITs長期投資回報可觀。FTSE、MSCI、彭博相關數據顯示,截至2012年末,過去18年時間里,富時美國權益類REITs指數和摩根斯坦利美國REITs指數年化回報率分別為11.16%和10.86%,而同期標普500指數和上證綜指的年化回報率分別為8.51%和7.21%。

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